🏠 Дома на продажу в Пафосе — отдельные дома, виллы и недвижимость с видом на море
Найдите дом своей мечты в Пафосе — от очаровательных деревенских домов до роскошных вилл с видом на море.
Хотите купить дом в Пафосе? Ищете ли вы уютный отдельный дом, просторную семейную виллу или современную недвижимость с панорамным видом на море, Пафос предлагает широкий выбор жилья на любой вкус и бюджет. Благодаря оживленным прибрежным городам, средиземноморскому климату и строгим законам о собственности, защищающим иностранных покупателей, Пафос является одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости на Кипре.
📈 Почему стоит купить дом в Пафосе?
- Идеально подходит для иностранных покупателей: английский язык широко распространен, правовая система основана на британском законодательстве, простые права собственности.
- Образ жизни и климат: более 300 солнечных дней в году, потрясающие пляжи, оживленные сообщества экспатов.
- Рост инвестиций: цены на жилье выросли на 11,8% в 2024 году, при этом спрос сохранится и в 2025 году. В прошлом году в Пафосе также было зафиксировано рекордное количество сделок купли-продажи недвижимости.
💶 Какова цена дома в Пафосе?
Стоимость дома в Пафосе зависит от местоположения, размера и близости к морю.
| Тип недвижимости | Средняя цена за м² |
|---|---|
| Отдельный дом вдали от побережья | €2,500 – €3,000 |
| Роскошная вилла недалеко от побережья | €3,800 – €4,200 |
| Таунхаусы / двухквартирные дома | €2,200 – €2,800 |
✅ Например:
- Отдельно стоящий дом с тремя спальнями в Тале может стоить около 395 000 евро.
- Современная вилла с видом на море в Пейе может стоить от 550 000 до 1,2 млн евро.
- Цены на небольшие деревенские дома вдали от побережья начинаются от 250 000 евро.
🌍 Популярные районы Пафоса для покупки дома
🏝 Коралловый залив и Като Пафос
- Рядом с пляжами и ночной жизнью.
- Популярно среди инвесторов, сдающих жилье в краткосрочную аренду, и покупателей жилья для отдыха.
- Ожидайте более высокую цену за лучшие виды.
🌄 Пейя и морские пещеры
- Известен просторными виллами с панорамными морскими закатами.
- Спокойные, престижные районы — идеально подходят для выхода на пенсию или постоянного проживания.
🏘 Тала и Цада
- Возвышенным деревням свойственны прохладный бриз и захватывающие виды на Пафос.
- Более аутентичная кипрская атмосфера, при этом до побережья всего 10–15 минут.
🏡 Хлорака и Эмба
- Сочетание новых построек и старых домов.
- Хорошее соотношение цены и качества для современных построек недалеко от центра города.
📝 Как происходит покупка дома в Пафосе?
Кипр упрощает покупку недвижимости для иностранцев. Вот краткий обзор:
- Выберите дом и договоритесь о цене.
Внесите небольшой депозит для гарантии бронирования. - Наймите независимого юриста.
Он проверит право собственности, разрешения на строительство и подготовит договоры. - Подпишите договор и внесите залог (20–30%).
Договор регистрируется в Земельном кадастре, защищая ваши права. - Подайте заявку на разрешение Совета министров (для покупателей из стран, не входящих в ЕС).
Обычно это формальность, которая занимает от 1 до 3 месяцев. - Оплатите налоги и сборы за перевод.
Завершите покупку, и право собственности будет передано вам.
🏘 Рекомендуемые дома на продажу в Пафосе
👉 Отдельный дом с 3 спальнями в Тале – 395 000 евро
Современная кухня, собственный сад, частичный вид на море, 12 минут до гавани Пафоса.
👉 Вилла с 4 спальнями в Пейе с панорамным бассейном – 725 000 евро
Вид на закат и море, просторные террасы – идеально для круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
👉 Деревенский дом в Тсаде – 265 000 евро
Деревенский шарм, открытая каменная кладка, в пешей доступности от местных таверн.
(Хотите больше вариантов? Свяжитесь с нами, и мы вышлем вам индивидуальный список с учетом вашего бюджета и стиля.)
⚖️ Почему стоит работать с нами?
- Местный опыт: мы живем и работаем в Пафосе — мы знаем рынок, застройщиков и скрытые жемчужины.
- Независимая консультация: мы представляем ваши интересы, а не продавца. Гарантируем, что вы заплатите правильную цену и избежите юридических ловушек.
- Полная поддержка: от просмотров до юристов, налоговых идентификационных номеров и послепродажного обслуживания.
📞 Начните поиск дома в Пафосе уже сегодня!
Готовы найти свой идеальный дом в Пафосе? Будь то современная вилла с видом на море или традиционный дом в тихой деревне, мы поможем вам на каждом этапе пути.
👉 Свяжитесь с нами сейчас для бесплатной консультации — или расскажите нам, что вы ищете, и мы отправим вам индивидуальную подборку домов на продажу в Пафосе в течение 24 часов.