Die besten Gegenden für Immobilienkäufe in Paphos im Jahr 2025
Paphos hat sich zu einem der beliebtesten Ziele für Immobilienkäufer auf Zypern entwickelt. Mit seinem mediterranen Lebensstil, der sicheren Umgebung und der starken Mietnachfrage zieht es sowohl Investoren als auch Familien an. Doch bei der großen Auswahl an Wohngegenden stellt sich die Frage: Wo sollten Sie 2025 kaufen? Dieser Leitfaden zeigt die besten Gegenden in Paphos für Immobilieninvestitionen, ihre einzigartigen Vorteile und die zu erwartenden Preise.
Warum Paphos für Immobilieninvestitionen wählen?
- 🌞 Über 300 Sonnentage und ganzjährig mildes Klima
- ✈️ Günstig gelegener internationaler Flughafen mit täglichen Flügen innerhalb Europas
- 🏖 Starke Nachfrage nach Ferienwohnungen in Strandnähe
- 📈 Die Immobilienpreise stiegen 2024 um fast 12 % – die Nachfrage wächst weiter
- 🛡 Sichere Investition mit Eigentumsrechten und niedrigen Grundsteuern
Top 5 Gegenden für Immobilienkäufe in Paphos (2025)
1. Coral Bay
Wenn Sie in der Nähe von Sandstränden und einem pulsierenden Nachtleben wohnen möchten, ist Coral Bay die erste Wahl. Villen mit Pools und Meerblick sind sowohl zur Miete als auch zur Eigennutzung sehr gefragt. Rechnen Sie mit 3.500–4.000 € pro m² für Premium-Immobilien.
2. Peyia
Etwas oberhalb von Coral Bay gelegen, bietet Peyia größere Villen mit atemberaubendem Meerblick. Es ist beliebt bei Auswanderern und Rentnern, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Preise reichen von 300.000 € für eine Villa mit 3 Schlafzimmern bis zu über 1 Mio. € für Luxusimmobilien in der Nähe der Meereshöhlen.
3. Tala
Tala ist ein charmantes Bergdorf mit kühlerer Brise und atemberaubender Aussicht. Es verfügt über eine starke lokale Gemeinschaft und bietet eine gute Anbindung an internationale Schulen – ideal für Familien. Ein modernes Haus mit drei Schlafzimmern kostet etwa 400.000–500.000 €.
4. Kato Paphos
Für alle, die kurzfristige Mieteinnahmen suchen, ist Kato Paphos unschlagbar. Die Mischung aus Wohnungen und Stadthäusern in Hafennähe sorgt für eine starke touristische Nachfrage. Ein-Zimmer-Wohnungen beginnen bei 150.000 €, während Luxuswohnungen am Meer über 500.000 € kosten können.
5. Tsada
Tsada ist bekannt für Golfplätze und das kühlere Wohnen in den Hügeln und eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Es liegt 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet aber große Villen mit Grundstück. Die Preise beginnen bei etwa 350.000 € und steigen je nach Grundstücksgröße und Aussicht.
Aufstrebende Gebiete, die es zu beobachten gilt
- Chloraka & Emba – Bezahlbare, moderne Häuser in Stadtnähe
- Yeroskipou – Schnell wachsender Stadtteil mit neuen Bauprojekten und Schulen
- Polis & Emba Latchi – Küstenleben mit traditionellem, entspanntem Flair
Tipps zur Wahl der richtigen Gegend
- 🏡 Entscheiden Sie, ob die Immobilie zum Wohn-, Miet- oder Anlagezweck geeignet ist.
- 🚗 Berücksichtigen Sie die Entfernung zum Flughafen, zu Schulen und zum Stadtzentrum.
- 💶 Legen Sie Ihr Budget fest und vergleichen Sie den Durchschnittspreis pro Quadratmeter.
- 📑 Prüfen Sie Grundbucheinträge immer mit einem unabhängigen Anwalt.
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Paphos bietet für jeden etwas – von Strandapartments in Kato Paphos bis hin zu Luxusvillen in Peyia. Egal, ob Sie ein Familienhaus, einen Rückzugsort für den Ruhestand oder eine Anlageimmobilie suchen, jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um zu handeln.
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