Warum Zypern in den letzten Jahren so viele Ausländer anzieht
Zypern hat sich zu einem der attraktivsten Immobilien- und Umzugsziele im Mittelmeerraum entwickelt. Finanzielle Anreize, Stabilität, die strategische Lage und die hohe Lebensqualität haben das Interesse ausländischer Immobilienkäufer und globaler Investoren deutlich gesteigert.
Zypern – Der ideale Knotenpunkt für internationale Investoren und Umzugswillige
Am Schnittpunkt von Europa, dem Nahen Osten, Afrika und Asien gelegen, bietet Zypern einen äußerst praktischen und attraktiven Standort für international mobile Käufer. Der Ausbau direkter internationaler Flugverbindungen über wichtige Drehkreuze wie den internationalen Flughafen Paphos und den internationalen Flughafen Larnaka hat Zyperns Position als globaler Zugangspunkt für Investoren, Familien und Unternehmer weiter gestärkt.
Daher entscheiden sich immer mehr international mobile Käufer für Zypern – aufgrund der Sicherheit, des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses und des Wachstumspotenzials. Zu ihnen gehören Unternehmer, Ruheständler mit einem aktiven Lebensstil, Führungskräfte und ortsunabhängige Manager.
Was „mobil“ im Profil des Immobilienkäufers bedeutet
Ausländische Käufer von heute sind nicht mehr an ein bestimmtes Land oder eine bestimmte Stadt gebunden. Tatsächlich handelt es sich um international mobile Investoren und Immobilienkäufer, die problemlos umziehen, zeitweise in verschiedenen Regionen leben oder ohne Einschränkungen ihrer persönlichen oder beruflichen Struktur im Ausland investieren können. Zypern hat daher erheblich von dieser globalen Mobilitätsentwicklung profitiert.
Paphos – Der etablierte Hotspot für ausländische Käufer mit gehobenem Lebensstil
Die Küstenstadt Paphos hat sich zu einer der attraktivsten Immobilienregionen für internationale Käufer entwickelt, die einen reibungslosen Umzug und profitable Investitionen anstreben. Paphos ist aufgrund folgender Faktoren interessant:
Große, etablierte Expat-Gemeinschaften
Hohe Mietnachfrage in Top-Lagen
Luxusvillen, Bestandsimmobilien und moderne Neubauprojekte
Strände mit Blauer Flagge und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld
Entspannter Küstenlebensstil kombiniert mit hohem Investitionswert
Viele lifestyleorientierte Investoren sahen Zypern einst nur als Urlaubsziel – doch der Trend zu flexiblen Lebensmodellen hat Städte wie Paphos zu Magneten für Zweitwohnsitze und Investitionen in dauerhafte Wohnsitze gemacht.
Dies deckt sich perfekt mit der neuen Nachfrage ortsunabhängiger Käufer, die nach Lifestyle und langfristigen Investitionen suchen und Wert auf ein Leben im Freien, großzügige Flächen, Privatsphäre, ein angenehmes Klima und eine lebendige Gemeinschaft legen – mehr als auf das überfüllte Stadtleben im Ausland.
Larnaka – Der schnell wachsende Stadtmarkt für intelligente Immobiliengeschäfte
Eine weitere Stadt, die das Interesse ausländischer Käufer rasant steigert, ist Larnaka, international auch als Larnaca bekannt. Larnaka zeichnet sich aus durch:
Große geplante Entwicklungs- und Infrastrukturprojekte
Wachsender Tourismus und Wirtschaftswachstum
Starkes Interesse an modernen Neubauwohnungen und Gewerbeimmobilien
Attraktive Einstiegspreise im Vergleich zu Westeuropa
Eine der besten flughafennahen Immobilieninvestitionszonen
Investoren, die über etablierte Märkte hinausblicken, wenden sich nun den Chancen in Larnaka zu – insbesondere Käufer, die städtische Annehmlichkeiten mit Küstenzugang und hohem Wertsteigerungspotenzial wünschen. Zypern zieht ausländische Käufer zudem nicht mehr nur wegen seines Lifestyles an, sondern auch, weil es wachstumsstarke Regionen wie Larnaka bietet, während etablierte Investitionsstandorte für Expats wie Paphos weiterhin eine starke Performance verzeichnen.
Steuervorteile und Stabilität – Die finanzielle Seite der Attraktivität
Zypern hat sich weltweit als steuereffizienter und EU-konformer Investitionsstandort etabliert. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen:
12,5 % Körperschaftsteuer
Diverse Steueranreize für Nichtansässige
Rechtliche Transparenz beim ausländischen Immobilienbesitz
Stabile wirtschaftliche und politische Lage
Hohes Vertrauen im Vergleich zu anderen regionalen Immobilienmärkten
Dieses Umfeld zieht daher Führungskräfte, Investoren und Privatpersonen an, die sowohl ihre finanzielle Performance als auch ihre persönliche Wohnsitzfreiheit optimieren möchten.
Die Revolution des mobilen Arbeitens – Ein globaler Wandel, der die Nachfrage nach Zypern beflügelt hat
Seit dem Wandel der globalen Arbeitskultur hat Zypern eine Welle von Käufern erlebt, die nach neuen Lifestyle-Lösungen suchen, wie zum Beispiel:
Häuser in Meeresnähe
Villen mit privaten Pools oder exklusiven Außenbereichen
Ruhige, aber gut entwickelte Regionen
Zuverlässige Internetinfrastruktur
Englischsprachiges Leben im Alltag
Dies führte zu einer Nachfrage von international mobilen Käufern, die Zypern aufgrund der Sicherheit, des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses und des Wachstumspotenzials wählen, insbesondere in Paphos und dem wachsenden Markt für Stadtinvestoren in Larnaka.
Zypern auf der globalen Immobilienbühne
Zypern hat durch internationale Immobilien- und Investitionsmessen wie die folgenden an Sichtbarkeit gewonnen:
MIPIM
Cityscape Global
Diese Präsenz hat dazu beigetragen, zypriotische Immobilien direkt globalen Investoren und zukunftsorientierten ausländischen Käufern zu präsentieren.
Fazit – Warum ausländische Investitionen in Zypern weiter steigen werden
Zypern profitiert von einer seltenen Übereinstimmung der Motivationen moderner Käufer:
✔ Möglichkeit auf einen EU-Aufenthalt
✔ Steuervorteile
✔ Attraktiver Lebensstil
✔ Umzugskomfort
✔ Etablierte Märkte wie Paphos
✔ Wachstumsmärkte wie Larnaka
Ausländische Käufer entscheiden sich für Zypern nicht nur wegen eines Hauses im Mittelmeerraum, sondern auch wegen der Beständigkeit des Marktes, der Freiheit, der Stabilität, des hohen Lebensstandards und der attraktiven Immobilienrenditen. Es geht hier nicht nur um Interesse, sondern um langfristiges Engagement.
Verfasst von: Aristos – Zypern-Immobilienexperte
Häufig gestellte Fragen
F1: Warum investieren Ausländer derzeit in Immobilien auf Zypern?
Zypern bietet eine einzigartige Kombination aus EU-Aufenthaltsgenehmigung, Steuervorteilen, strategischer Lage und wachsenden Immobilienmärkten – insbesondere in Küstenstädten mit guter Anbindung an Flughäfen wie Paphos und Larnaka.
F2: Ist Paphos nach wie vor der beste Ort zum Umziehen und Leben auf Zypern?
Ja. Paphos ist weiterhin der stärkste von Expats geprägte Immobilienmarkt Zyperns und bietet Kauf- und Verkaufschancen, moderne Villen, Langzeitmieten, Sicherheit und etablierte internationale Gemeinschaften.
F3: Warum zieht Larnaka so schnell ausländische Käufer an?
Larnaka gewinnt dank zukünftiger Infrastrukturentwicklung, des wachsenden Tourismus, des urbanen Lebens, wettbewerbsfähiger Immobilienpreise und der Nähe zum internationalen Flughafen der Insel zunehmend an Bedeutung – ideale Bedingungen für Kapitalwachstum und Vermietung.
F4: Welche Immobilientypen kaufen Ausländer am häufigsten?
Die größte Nachfrage besteht nach Bestandsimmobilien in etablierten Gebieten sowie nach modernen Neubauvillen, Apartments mit Meerblick, Häusern mit privatem Pool und vermietbaren Einheiten in Paphos und Larnaka.
F5: Ist der Kauf von Immobilien in Zypern für ausländische Investoren sicher?
Ja. Zypern verfügt über ein transparentes Rechtssystem für ausländisches Eigentum, regulierte Immobilienverkäufe, zuverlässige Eigentumsurkundenverfahren und EU-konforme Investitionsstrukturen.
F6: Kann ich in Immobilien in Paphos investieren und gleichzeitig in Larnaka hohe Renditen erzielen?
Absolut. Paphos bietet eine nachweislich hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, während Larnaka ein hohes Wachstumspotenzial bietet, insbesondere bei modernen Neubauprojekten und Mietobjekten.
F7: Welcher Flughafen weckt das größte Interesse ausländischer Käufer?
Beide Flughäfen sind wichtig: Der internationale Flughafen Paphos treibt die Nachfrage nach Mietwohnungen und Wohnungen in Paphos an, die durch den Tourismus bedingt ist, während der internationale Flughafen Larnaka die Attraktivität Larnakas als Investitionsstandort für internationale Reisende und Immobilieninvestoren steigert.
Frage 8: Wer sind die größten ausländischen Käufergruppen auf Zypern?
Dazu gehören Investoren aus Großbritannien, Europa und der Golfregion, Käufer aus Israel, Unternehmer, Rentner sowie international mobile Investoren und Immobilienkäufer, die nach stabilen, renditestarken Anlagen und Umzugsmöglichkeiten suchen.